TERMINAL LOGÍSTICO – BARCARENA (PA)
Valor de Mercado : R$ 54.000.000,00
1. Identificação do Imóvel
- Imóvel industrial/comercial do tipo Terminal Logístico.
- Localização: Rodovia PA-483, Vila Murucupi – Barcarena (PA).
- Área total do terreno: 56.526,60 m²
Estrutura composta por:
- Galpão 1: 3.000 m² (30m x 100m, 12m pé-direito).
- Galpão 2: 3.840 m² (40m x 96m, 14m pé-direito).
- Dois pátios para galpões infláveis, cada um com 1.875 m².
- Piso em concreto de 20 cm em toda a área construída.
2. Situação Jurídica e Documental
O imóvel possui:
- Escritura pública (registro em andamento).
- Inscrição imobiliária municipal.
- Licença de operação para terminal logístico de cargas gerais e perigosas.
- Certificado de regularidade ambiental.
- Alvará de construção e alvará de funcionamento.
3. Localização e Vizinhança
- Região estratégica com forte vocação industrial e logística, destacando:
- Proximidade ao Porto Público de Vila do Conde.
- Portos privados, terminais logísticos e grandes indústrias (ex.: Hydro).
- Acesso pelas rodovias PA-481 e PA-151.
- Infraestrutura urbana completa: pavimentação, energia, telefonia, transporte e iluminação.
4. Metodologia de Avaliação
- Foi utilizado o Método Involutivo, que estima o valor do imóvel conforme:
- Potencial de aproveitamento do terreno.
- Condições construtivas, localização e utilidade logística.
- Tendências e movimentos do mercado imobiliário da região.
5. Valor do imóvel
O valor de venda do Terminal Logístico é:
- R$ 54.000.000,00
- (Cinquenta e quatro milhões de reais)
Observação Importante : A Nautizone atua exclusivamente na intermediação da negociação, oferecendo transparência e suporte. Não nos responsabilizamos por informações técnicas, estruturais ou documentais do ativo. A verificação integral de todas as condições (incluindo vistorias, laudos e documentação) e termos comerciais finais é de responsabilidade direta e exclusiva do comprador e vendedor.
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