VENDA COMERCIAL – ÁREA PORTUÁRIA Santarém – Pará – Brasil
Área Portuária Estratégica em Zona de Expansão Urbana
Área portuária localizada em Santarém/PA, em região consolidada de expansão urbana e logística, com acesso direto ao Rio Amazonas e infraestrutura viária multimodal em pleno desenvolvimento, apresentando elevado potencial operacional e de valorização.
Evolução e Contexto da Área
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2002: Predominância de áreas alagadas, início do processo de expansão urbana.
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2010: Consolidação gradual como zona de expansão urbana.
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2022: Início da operação de atracação de embarcações fora do porto urbano tradicional, com implantação e abertura de importantes vias logísticas:
- Avenida Barão de São Nicolau
- Avenida Moaçara
- Rua Transmaicá
- Avenida Dom Frederico Costa
- Rodovia PA-370
Essas conexões proporcionaram significativa melhoria logística, com redução de tempo e custos operacionais.
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2024: Forte valorização urbana e consolidação operacional com operações da Atem Distribuidora, incluindo atracação de navios com calado de até 11,5 metros, inclusive no período de seca.
Informações Técnicas e Dimensões
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Área total demarcada: 212.776 m²
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Perímetro total: 1.925,78 m
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Frente para o rio: 727 m
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Fundos: 520 m (acesso pela Rua Transmaicá)
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Lateral esquerda: 422 m
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Lateral direita: 435 m
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Acesso fluvial / píer projetado: 110 m
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Profundidade do rio: 17 m
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Possibilidade de expansão: Sim
(Dimensões aproximadas conforme demarcação visual da área.)
Condições de Calado e Navegação
O calado máximo autorizado para navegação até Santarém é de 11,75 metros, conforme Portaria Nº 118/2022-CFS da Capitania Fluvial de Santarém.
Pontos relevantes:
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Calado operacional recomendado: PDZ indica 11,90 m como limite seguro (Canal Grande do Curuá).
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Condições sazonais: Variação conforme cheia e vazante dos rios Amazonas e Tapajós.
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Autorização especial: Calado superior a 11,50 m pode exigir autorização do Capitão dos Portos.
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Perspectiva futura: Edital lançado em janeiro de 2026 para dragagem do Rio Tapajós (Santarém–Itaituba), investimento estimado em R$ 74,8 milhões.
- Recomenda-se consulta direta à Capitania Fluvial de Santarém ou à Companhia Docas do Pará para atualização diária das condições de navegação.
Documentação
- Escritura Pública registrada
- Matrícula imobiliária
- Certidão Negativa de Ônus
- 1º Ofício de Registro de Imóveis de Santarém
Perfil Ideal de Investimento
- Operadores portuários
- Terminais de granéis líquidos e sólidos
- Logística multimodal
- Combustíveis
- Fertilizantes
- Agronegócio
- Mineração
- Cargas gerais
Para valores e informações, entre em contato.
Visitação mediante agendamento prévio (PJ).
Observação Importante:
A Nautizone atua exclusivamente na intermediação da negociação, oferecendo transparência e suporte. Não nos responsabilizamos por informações técnicas, estruturais ou documentais do ativo. A verificação integral de todas as condições (incluindo vistorias, laudos e documentação) e termos comerciais finais é de responsabilidade direta e exclusiva do comprador e vendedor.
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