VENDA – ÁREA PORTUÁRIA E LOGÍSTICA / OIAPOQUE - AP
Apresentação de oportunidade imobiliária e logística estratégica no extremo norte do Brasil. Trata-se de uma ampla área urbana com acesso direto ao Rio Oiapoque, estruturada para a implantação de terminais portuários fluviais, centros de distribuição, retroáreas operacionais ou projetos imobiliários industriais e residenciais.
LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAL ESTRATÉGICO
- Localização: Município de Oiapoque – AP.
- Fronteira Internacional: Posição logística privilegiada na fronteira entre o Brasil e a Guiana Francesa.
- Acesso Hidroviário: Frente direta para o Rio Oiapoque, permitindo navegação e escoamento.
- Contexto Urbano: Inserida em área urbana consolidada com acesso viário.
DISTRIBUIÇÃO E COMPOSIÇÃO DA ÁREA (106.163,07 m²)
A propriedade possui 10,61 hectares de área total, com parcelamento e arruamento definidos em planta:
- Área Útil de Lotes: 54.227,99 m²
- Áreas Verdes: 24.425,94 m²
- Ruas Pavimentadas: 12.103,32 m²
- Calçadas Implantadas: 8.602,87 m²
- Área Alagada Natural / Represa: 6.802,95 m²
BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA IMPLANTADA
- Frente para o Rio Oiapoque para apoio e operações aquaviárias.
- Galpão operacional e casa de apoio construídos.
- Malha viária interna: Ruas pavimentadas e calçadas construídas.
- Engenharia de Drenagem: Sistema de drenagem pluvial com bueiros implantados.
- Recursos Hídricos Internos: Represa interna e área alagada natural
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO (VOCAÇÕES)
A infraestrutura e localização permitem múltiplos usos do solo:
- Logístico / Portuário: Terminal portuário fluvial, base operacional, retroárea e centro de distribuição transfronteiriço.
- Empresarial / Industrial: Condomínio empresarial, distrito industrial ou parque de armazenamento.
- Imobiliário: Loteamento residencial e/ou comercial consolidado.
CONDIÇÕES COMERCIAIS
- Valor de Venda: Sob Consulta
- Modalidade: Venda do imóvel / ativos.
Observação Importante – Nautizone
A Nautizone atua exclusivamente como intermediadora da negociação. Todas as informações técnicas, comerciais, logísticas e documentais devem ser verificadas diretamente entre comprador e vendedor, sendo de responsabilidade exclusiva das partes a validação de todas as condições da operação.
CompreBens Corretora / CRECI RJ-69276 (Em parceria com Nautizone) Telefone / WhatsApp: (22) 99821-3702
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