ÁREA COMERCIAL E LOGÍSTICA 8.000 m² COM RGI | MACAÉ

Localização: Lagomar – Macaé/RJTipo de Ativo: Área comercial e logística 

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DESCRIÇÃO

Excelente oportunidade para investidores, empresas de logística, operadores do setor de óleo e gás, incorporadoras e grupos patrimoniais.Localizado no bairro Lagomar, em Macaé/RJ, este ativo diferencia-se pela documentação totalmente regularizada, característica rara na região, onde grande parte dos imóveis ainda enfrenta restrições fundiárias.A propriedade possui infraestrutura já implantada, permitindo utilização imediata para atividades operacionais, armazenamento, alojamento de colaboradores ou desenvolvimento imobiliário.

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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área total: 8.000 m²
• Registro Geral de Imóveis (RGI) regularizado
• IPTU em dia
• Certidão de ônus disponível
• Muro perimetral
• Galpão operacional
• Prédio com 12 kitnets
• 2 casas residenciais
• Infraestrutura pronta para utilização

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DIFERENCIAIS

• Documentação totalmente regularizada
• Segurança jurídica para aquisição
• Ativo apto para financiamentos
• Excelente potencial para geração de renda
• Infraestrutura existente reduzindo investimentos iniciais
• Localização estratégica em Macaé, principal polo brasileiro de óleo e gás offshore

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POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO

• Base operacional para empresas de óleo e gás
• Centro logístico
• Depósito industrial
• Pátio operacional
• Centro de distribuição
• Alojamento corporativo
• Locação residencial
• Investimento patrimonial
• Desenvolvimento imobiliário

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POTENCIAL DE RENDAO

 imóvel possui estrutura capaz de gerar receita imediata através da locação de:

• 12 kitnets
• 2 casas
• Galpão comercial

Podendo atender empresas prestadoras de serviços, trabalhadores do setor offshore e operadores logísticos.

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POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

A regularização documental permite estudar, junto aos órgãos competentes, projeto de desmembramento da área em aproximadamente 40 lotes de 200 m², ampliando significativamente o potencial de valorização do empreendimento.

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LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em Macaé/RJ, principal polo da indústria offshore brasileira, com grande demanda por:

• Bases logísticas
• Armazenagem
• Alojamentos corporativos
• Operações industriais
• Empresas prestadoras de serviços para petróleo e gás

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VALOR sob consulta.

Visitas técnicas mediante agendamento prévio.

Observação ImportanteA Nautizone atua exclusivamente na intermediação da negociação, oferecendo transparência e suporte. Não nos responsabilizamos por informações técnicas, estruturais, jurídicas ou documentais do ativo. A verificação integral de todas as condições, incluindo documentação, registros, certidões, licenças, vistorias, laudos e demais aspectos comerciais, é de responsabilidade direta e exclusiva do comprador e do vendedor.