OPORTUNIDADE ÚNICA: Terreno em Itapevi - Investimento Estratégico Abaixo do Valor de Mercado
Este imóvel representa uma excelente e rara oportunidade de investimento, com uma oferta especial significativamente abaixo do valor de mercado estimado, visando uma venda imediata.
Detalhes do Imóvel:
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Área Total: 4.350 m²
- Documentação em dia
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Localização: Estratégica na Rua Yoshihi, com cruzamento direto para a Estrada do Sapiantã, Itapevi – SP (Zona Oeste da Grande São Paulo).
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Acesso Viário: Excelente, com proximidade a corredores importantes como a Rodovia Raposo Tavares (SP-270) e a Rodovia Engenheiro Renê Benedito Silva (SP-274).
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Potencial de Uso: Ideal para projetos que abrangem o setor comercial, industrial leve, logística, depósitos, galpões ou desenvolvimento imobiliário.
Valor de Mercado e Oferta:
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Valor de Mercado Estimado: Entre R$ 2.200.000 e R$ 2.900.000
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Oferta Especial para Venda Imediata: R$ 700.000
Zoneamento e Potencial de Valorização:
O terreno está situado no bairro Conjunto Habitacional - Setor A, uma região em franco crescimento e que tem recebido constantes investimentos em infraestrutura viária e obras públicas (como o piscinão do Sapiantã), indicando um forte potencial de valorização contínua.
Embora a área na Rua Yoshihiro Iwahashi tenha predominância residencial, sua posição privilegiada próxima à Estrada do Sapiantã e o fácil acesso a rodovias conferem viabilidade para o desenvolvimento de empreendimentos comerciais e industriais leves, conforme as Leis de Zoneamento Municipal (Lei Complementar 94/2017 e Lei Complementar 143/2021).
Observação Importante sobre Viabilidade:
Para confirmação da viabilidade exata do seu projeto específico (comercial, logístico, etc.), é imprescindível consultar o Portal GeoSampa ou a Prefeitura de Itapevi para obter o documento oficial de zoneamento do lote.
Negociação:
Devido ao preço extremamente atrativo e ao objetivo de uma venda rápida, recomenda-se contato imediato. O proprietário busca uma transação ágil. Para mais informações e início da negociação, utilize os canais de contato apropriados.
Entre em contato para mais informações.
Observação Importante : A Nautizone atua exclusivamente na intermediação da negociação, oferecendo transparência e suporte. Não nos responsabilizamos por informações técnicas, estruturais ou documentais do ativo. A verificação integral de todas as condições (incluindo vistorias, laudos e documentação) e termos comerciais finais é de responsabilidade direta e exclusiva do comprador e vendedor.
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